Zaštitimo pravo na iznajmljivanje stanova u zgradama i egzistenciju malih obiteljskih iznajmljivača

Problem

Sve češće se najavljuju ograničenja i zabrane turističkog iznajmljivanja stanova u višestambenim zgradama, uz prijedloge koji bi uvodili nejednak tretman i dodatna financijska opterećenja za male obiteljske iznajmljivače. Time se ugrožavaju stečena prava vlasnika, vrijednost privatne imovine te egzistencija tisuća hrvatskih obitelji koje legalno iznajmljuju i od tog rada podmiruju kredite, troškove života i ulaganja u nekretnine.

Razlozi

• Slobodno raspolaganje privatnom imovinom temeljno je pravo te se ne smije ograničavati selektivno i diskriminatorno.
• Desetci tisuća obitelji ostvaruju ključan dio prihoda od legalnog iznajmljivanja, što izravno utječe na njihovu financijsku sigurnost i ostanak u mjestu stanovanja.
• Privatni smještaj u gradskim zgradama podržava lokalno gospodarstvo kroz vanpansionsku potrošnju gostiju u trgovinama, ugostiteljstvu i kulturnim sadržajima.
• Tržište traži raznolik smještaj, a apartmani u zgradama u gradovima i mjestima važan su dio konkurentne turističke ponude Hrvatske.
• Dodatne obveze poput dvostruke pričuve ili posebnih uvjeta samo za jednu skupinu iznajmljivača predstavljaju neopravdanu zakonsku diskriminaciju.

Zahtjevi

1. Omogućiti vlasnicima stanova u višestambenim zgradama nastavak turističkog iznajmljivanja bez novih zabrana i bez uvjetovanja suglasnostima osoba koje nisu vlasnici predmetnog stana.
2. Zadržati i zakonski osigurati jedinstven, jednak postupak kategorizacije za sve vrste smještaja, koji se temelji isključivo na kvaliteti i ispunjavanju propisanih kriterija.
3. Izričito zabraniti diskriminatorne mjere prema iznajmljivačima u zgradama, uključujući naplatu dvostruke pričuve ili druge posebne namete koji se ne primjenjuju jednako na sve.
4. Zaštititi sva stečena prava postojećih iznajmljivača u svim budućim izmjenama zakona i podzakonskih akata te osigurati pravnu sigurnost i predvidivost kod eventualne buduće rekategorizacije.

Zaključak

Mali obiteljski iznajmljivači nisu problem, već važan dio zdravog i održivog hrvatskog turizma i lokalnih zajednica. Tražimo od nadležnih institucija da zaštite zakonitost, stečena prava i jednakost pred zakonom te da donose mjere koje uravnotežuju turizam i stanovanje bez uništavanja egzistencije građana. Pozivamo sve sugrađane da podrže ovu peticiju i obrane pravo na dostojanstven život od vlastitog rada i truda.